Imprímelo solo si es necesarioCartas al Director: “Carta abierta al presidente de la Entidad de Conservación de Parquelagos”
Diciembre 14, 2009 Por Redaccion
Sr. Presidente: El total real de puntos que hoy tiene la urbanización es un dato que muchos ignoran y son varios los totales que se barajan. El último dato es el que resulta de dividir el Presupuesto 2010 (287.000 €) entre 12 veces el valor del punto-mes (1,13 €), datos ambos dados por ustedes en la convocatoria de asamblea del próximo 20 de Diciembre. El valor resultante es de 21.165 puntos.
Esta cifra es de todo punto incoherente ya que es prácticamente igual a los puntos que la urbanización tenía hace más de 25 años cuando, desde entonces, se han producido diversas modificaciones urbanísticas que han supuesto considerables reducciones en el total de los puntos.
En base a lo que antecede, les ruego que en la próxima asamblea expliquen con claridad a los vecinos el número real de puntos que la urbanización tiene al día de hoy, teniendo en cuenta:
1.- El Art. 10 de los Estatuto originales de 1983 que atribuye 2 puntos/100 m2 o fracción a los chalets adosados, pareados o en hilera (sin distinción de zona en la que se encuentran)
2.- Que la parcela comercial que hoy ocupa la iglesia pasó de 4 a 1 punto por votación de casi el 90% de los todos los puntos en asamblea celebrada a principios de los años 90
3.- Las importantes expropiaciones que afectaron al Parque La Solana, al entonces Club Argüelles y al Colegio Parque para la construcción de la vía de servicio.
4.- La modificación del proyecto urbanístico de Valle Peregrino que supuso:
4.1.- La reducción del número de viviendas pasando de 425 viviendas en altura (Clase C: 3 puntos/m2) a 275 chalets adosados (Clase B: 2 puntos/m2)
4.2.- Detracción de 108.000 m2 de suelo urbanizable (con puntos) a zona verde de uso público de cesión obligatoria al ayuntamiento (sin puntos)
Espero que las explicaciones que solicito sirvan para aclarar de forma definitiva el desconcierto que existe en la actualidad sobre este total e puntos, que es la base para el pago de nuestras cuotas.
Atentamente
Manuel Delgado
Vecino de Parquelagos
Copia: Foro Vecinos de Parquelagos
Señor Delgado,
Creo que es usted el mismo que fue secretario de la junta de Parquelagos en el periodo 1995 – 1998 periodo nefasto para la historia de Parquelagos, crearon ustedes todos los problemas que hoy tenemos en Parquelagos.
El IVA fueron ustedes quienes decidieron no pagarlo.
Crearon el problema de los puntos del valle Peregrinos haciendo justo lo contrario de lo que ahora reclama.
Tenían la urbanización a oscuras sin luz, no hicieron una sóla actuación de mantenimiento ni de conservación.
Denunciaron a todo el que pasaba por allí, incluso al alcalde de Galapagar.
Y al final tuvieron que ser expulsados por un decreto del ayuntamiento, pero no contentos con eso se llevaron ustedes toda la documentación propiedad de la entidad, no dejaron un papel, se llevaron hasta las llaves y hubo que entrar con la policía en la oficina de la entidad. se llevaron hasta las redes de las porterías del campo de Futbol. y es usted ahora el que pretende dar lecciones, EL QUE NO LE CONOZCA QUE LE COMPRE.
¿Porque, no hizo usted eso cuando fue secretario de la entidad durante 4 años del año 1995 a 1998? y en esos 4 años siempre aplico los 21.230, no sólo eso denuncio usted a todos y cada unos de los vecinos del valle, para que en sus escrituras de propiedad se corrigiera la incorrecta aplicación de puntos que las promotoras estaban haciendo en función de los estatutos, es decir aplicar 2 puntos por cada 100m2. según reconoce la sentencia del Juzgado de 1ª instancia Nº 61 de Madrid de 25-11-1999. , vecinos a los que embargaron reclamándoles deudas de cuando esos vecinos ni siquiera vivían allí y ni sus casas estaban construidas.
Todos los datos que usted aporta no son nuevos ya se conocían en el periodo que usted fue secretario de la junta y usted actuó en el sentido contrario. ya veo que es usted muy coherente en sus planteamientos. ¿Por qué no convoco nunca una asamblea para que ese planteamiento que usted hace se aplicara entonces, pues insisto la aprobación definitiva de las normas complementarias y subsidiarias del planeamiento entre otros del polígono 35 (Parquelagos) es de marzo de 1989.
Pero más a mas es usted uno de los miembros de la Apip que denunciaron el decreto de alcaldía que daba validez a la reforma de estatutos que se hizo Julio del año 1999. sentencia que les daba la razón y que está en aplicación desde Enero de 2009, y donde según ustedes mismos le reclaman al Juzgado que se apliquen los puntos originales de Parquelagos que cifran ustedes en 21.230. ¿Porque en tres años de pleitos no le dijeron al juzgado todo eso y siempre han reclamado la aplicación de los estatutos originales y sus 21.230 puntos? háganos un favor a los vecinos de Parquelagos y no nos tome por idiotas, y diga claramente cuáles son sus intenciones que es que los gastos de comunidad se los paguemos los demás.
Un Vecino de Parquelagos
Ángel Camacho
Pues como ahora usted, señor Camacho, tiene la sartén por el mango, corríjalo de una vez por todas, pero como Dios manda, como están pagando el resto de adosados de Parquelagos y dejénse de guerras de maricastaña y de intereses de unos y otros ¿o es que este ajuste a la realidad aumenta un 21% más el precio punto y esto no les gusta a sus amigos?
Por cierto pregunte todas estas historias que comenta a sus socios de Junta que algunos han llegado a cambiar unilaterlamente ” porque si” el precio del punto año y sigue en el sillón de la Junta, casi haciéndonos un favor.
Aquí señores ni todos son moros ni todos son cristianos, una limpia total no vendría mal.
La verdad es que a todas las Juntas sin excepción habría que borrarlas de la historia de Parquelagos sobre todo para los que vivimos en el Valle.
Como dice Angel Camacho ahora tenemos una oportunidad única de CAMBIAR LAS COSAS Y EMPEZAR A HACERLO BIEN, como Dios manda ,si no la ENTIDAD SE IRA AL GARETE eso os lo aseguro a todos, la gente del Valle estamos hartos de que nos tomen por tontos por un lado y por el otro y mientras pagando por 23 puntos….
EMPECEMOS A HACER LAS COSAS BIEN POR FAVOR SEÑORES….NO NOS SIGAN UTILIZANDO COMO BAZA PARA CONSEGUIR SUS PROPOSITOS unos y otros. YA ESTA BIEN Y HAGAMOSLO YA.
Los Vecinos del Valle estamos hartos de ser la moneda de cambio de unos y otros, QUEREMOS SER PARTE INTEGRANTE DE PARQUELAGOS, TENER SERVICIOS , ¿de que me sirve pagar 23 o 1500 puntos si no recibo nada?
Queremos pagar lo que corresponde a nuestras parcelas y a los PUNTOS REALES DE LA URBANIZACIÓN y dejense de leches, LOS PUNTOS REALES se pueden y deben adecuar a la realidad y la situación de VP se debe ajustar, otra cosa es que no se quiera porque sea muy cómodo UTILIZAR LA REPRESENTATIVIDAD QUE DAN LOS 23 PUNTOS PARA hacer una modificación estatutaria que a la vez baje las cuotas a los de siempre y luego ¿que?.¿más juicios? ¿seguimos gastandonos nuestro ppto en juicios? ¿yo por eso voy a recibir más servicios?
AJUSTEN SEÑORES DE LA JUNTA LA REALIDAD DE LOS PUNTOS , DEJENSE DE SENTENCIAS, SI SE QUIERE SE PUEDE LO QUE PASA ES QUE NO QUIEREN PORQUE LAS PARCELAS COMERCIALES PESAN MUCHO PERO NO NOS OLVIDEMOS QUE ELLOS NO VELAN POR LOS INTERESES VECINALES.
Señor Angel Camacho:
Dado que usted es miembro de la Junta de Conservación actual de Parquelagos, dedíquese a conservar la entidad todos los días del año (no sólo en el mes de diciembre, los días antes de la Junta Ordinaria), dedicando TODO el presupuesto a ello; y haga el favor de aplicar los estatutos originales para que los vecinos de Valle Peregrinos paguemos a razón de 2 puntos por cada 100 m2, y no los 23 puntos que ahora nos adjudican por la jeta para que paguemos más en detrimento del ahorro que les supone a las grandes parcelas comerciales, que son las que siempre han tenido la sarten por el mango y las que les han puesto a ustedes ahí. Y en segundo lugar, dígame usted, ¿por qué los vecinos del Valle tenemos obligación de contribuir con nuestras cuotas a la Entidad pero no derecho a recibir servicios de ella?
Ustedes están permitiendo eso, y ustedes han propiciado el desastre contable y de gestión que está llevando al colapso de Parquelagos. Mientras ustedes, los de la actual Junta, no dejen de fastidiarnos a los vecinos (a los que realmente vivimos allí) y sólo tengan en mente favorecer a los grandes, su legitimidad para hablar en nuestro nombre, en el de los vecinos, estará en entredicho.
Si quiere usted hacer carrera política, hágala, pero no a costa de nuestra Urbanización.
Sr. Camacho:
No voy a entrar en descalificaciones porque no es mi estilo. Tampoco quisiera echarme flores porque hace mucho que superé la edad de hacerlo, pero su escrito me obliga a hablar de los logros conseguidos en los 25 años que llevo viviendo en Parquelagos, varios de los cuales dedicados a trabajar – sin motivaciones económicas ni políticas – por el bien de mis vecinos, incluyendo gran parte de los cuatro años que usted califica de “nefastos” en que yo fui secretario de la Junta, logros que, por ignorancia o intencionadamente, usted ha ocultado en su escrito.
1.- Durante el “nefasto” periodo en el que yo fui secretario de la Junta, el Canal de Isabel II llegó a cortar el agua de la urbanización por la deuda acumulada debida a la morosidad de agua de bastantes vecinos. Los que pagábamos el agua, nos vimos privados de ella por culpa de los morosos desaprensivos que consumían y no pagaban. La única solución para evitar ese mal era que cada vecino tuviese un contrato individual con el Canal, pero para ello era condición que el 100% de los contadores de la urbanización cumpliesen la normativa vigente; apenas un 20% de los contadores la cumplían. Pues bien, yo, personalmente, me encargué de conseguir que ese 80 % de contadores que estaban fuera de normas fuesen modificados para cumplir con la normativa. En el proceso tuve que emplear muchas horas y superar incontables dificultades pero al final, tras tres meses de ardua tarea y dialogo conciliador con los vecinos, conseguí que el 100% de los contadores cumpliesen la normativa del Canal y se pudiese llevar a cabo la contratación individualizada que hoy disfrutamos. Este ha sido, no lo dude, el mayor logro conseguido en esta urbanización. Y de que fue obra mía pueden dar fe los cientos de vecinos con los que tuve que tratar durante la operación de adecuación de contadores. Desde entonces, nunca más los vecinos nos hemos tenido que preocupar de que se nos corte el agua por culpa de los morosos.
2.- Durante ese “nefasto periodo” en el que yo fui secretario, tras meses de negociación con el Ayuntamiento, y tras una operación de revisión de todas las farolas de la urbanización para cumplir con la normativa vigente, conseguimos que el Ayuntamiento se hiciese cargo del alumbrado de la urbanización lo que, por aquel entonces, supuso un ahorro cercano a los 6 millones de pesetas anuales, ahorro del que todos los vecinos disfrutamos en la actualidad.
3.- Yo fui socio fundador y Presidente de la Asociación de Familia de Parquelagos que nació con el propósito de dotar a la urbanización de una iglesia que ahí está para disfrute de todos. Yo fui responsable de la captación de gran parte de los socios. Yo fui responsable de la captación de importantes donativos de empresas como El Corte Inglés, El Casino de Madrid y una variedad de empresas constructoras. Personalmente, yo ayudé a descargar camiones de materiales y trabajé en múltiples operaciones de limpieza de obra. Concluida la iglesia, abordamos el proyecto de las instalaciones deportivas. Yo negocié con el Ayuntamiento de Galapagar la cesión a la Asociación de Familias de 15.071 m2 durante un periodo de 50 años para las instalaciones deportivas y una vez conseguida esta cesión, abordamos la construcción del campo de futbol, la única instalación deportiva que hoy tiene Parquelagos. El Padre Marcos y los muchos fieles que hoy frecuentan la iglesia pueden dar testimonio de lo que escribo.
4.- Yo fui Gerente, responsable de publicidad y columnista de Tribuna de Parquelagos, el órgano informativo de la Asociación de Familias de Parquelagos un periódico a todo color que llegó a ser catalogado por medios locales como el mejor periódico de la Sierra Oeste de Madrid.
En Septiembre de 1998, meses antes de esa expulsión de la Junta por parte de un Alcalde que, no olvidemos, fue y sigue condenado por prevaricación – presenté mi dimisión como Secretario de la Junta de Gobierno de la EUCCP para trasladar mi residencia durante un periodo de cuatro años a San Francisco (California). Días antes de mi partida, y por sorpresa, un nutrido grupo de vecinos de Parquelagos me organizaron una cena de despedida en la que me entregaron un álbum de fotos con multitud de dedicatorias y un reloj Omega de oro: en su parte trasera este grabado: “Tus vecinos de Parquelagos”.
Y dicho esto, me permito recomendarle que la próxima vez que se decida a lanzar un escrito como el que ha forzado esta repuesta, se tome la molestia de informarse y medir sus palabras. Si lo hace, quizás algún día, sus vecinos de Parquelagos le organicen otra cena sorpresa y le regalen un reloj de oro como hicieron conmigo.
Atentamente
Manuel Delgado
Vecino de Parquelagos
Sr. Camacho:
Como Parquelagos tiene muchos problemas, a la junta solo se le ha ocurrido agravarlos metiendo a dedo en la junta a un político de cuarta regional. Una de dos: o deja la política o deja la urbanización: ambas cosas son incompatibles. ¿Cual será su postura si mañana entra el PSOE en el Ayuntamiento? ¿seguirá partiendo un piñon con el consistorio como hace hoy?. Tienen razón los que han hecho el programa alternativo al exigir que cualquier miembroo de la junta no tenga ningún cargo político y es que la política empozoña todo lo que toca.